Der Immobilienmarkt im Kanton Solothurn
Breites Angebot, überdurchschnittlich hoher Eigentumsanteil und moderate Mietentwicklung – ein Überblick auf Basis offizieller Daten.
Wohnungsbestand und Eigentum
Der Immobilienmarkt im Kanton Solothurn ist im schweizweiten Vergleich von einem relativ breiten Angebot und einem überdurchschnittlich hohen Anteil an selbst genutztem Wohneigentum geprägt. Laut der Publikation «Kanton Solothurn in Zahlen 2025» gibt es im Jahr 2023 rund 130'000 bewohnte Wohnungen. 50,2 % davon sind Mietwohnungen, während 45,7 % der Haushalte in Wohneigentum leben. Damit liegt der Anteil des selbst genutzten Wohneigentums deutlich über dem Schweizer Durchschnitt.
Mietentwicklung
Auch bei den Mieten zeigt sich ein eher moderater Verlauf. Die durchschnittliche monatliche Netto-Miete stieg im Kanton Solothurn zwischen 2012 und 2023 von 1'163 auf 1'251 Franken. Das entspricht einem Anstieg von 7,6 % und liegt unter dem gesamtschweizerischen Wachstum von 10,1 % im gleichen Zeitraum.
Leerstand
Beim Leerstand gehört Solothurn weiterhin zu den Kantonen mit einem vergleichsweise grossen Angebot. Für 2024 weist die kantonale Statistik 3'456 leerstehende Wohnungen und eine Leerwohnungsziffer von 2,4 % aus. Für 2025 meldet das Bundesamt für Statistik für den Kanton Solothurn eine Leerwohnungsziffer von 2,05 %; damit lag Solothurn zusammen mit dem Jura als einziger Kanton über der Marke von 2 %.
Marktindikator: Angebotspreise
Als indikative Marktdaten zeigt der Immobilienpreise-Atlas von Homegate für Häuser im Kanton Solothurn per 6. April 2026 einen aktuellen Angebotspreis von rund 6'300 Franken pro Quadratmeter; für die Stadt Solothurn liegt der entsprechende Wert bei rund 6'400 Franken pro Quadratmeter. Diese Angaben basieren auf Inseratedaten und sind deshalb eher als Marktindikator als als amtlicher Referenzwert zu verstehen.
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